十大预言买房在2020：2020买房还是2020买房！

　　导读：房地产有句俗话“看懂人口也就看懂了房地产”。这种说法很大程度的反映了人口对房地产的影响，美国是最典型的由于人口因素影响楼市的一个国家，美国房地产市场随着人口的增减出现了明显的周期性特征。再战后美国出现三次明显的繁荣期，第一次出现在1945-1955年，第二次出现在1964-1972年，第三次出现在1983-1989年，这三个时间的隔断在18-30年左右，是生育高峰期导致增量人口相继进入的城市，从而加大市场需求所致。所以，随着我国城市建设进程的加快，势必会有越来越多的人群涌入城市，这样对房地产市场需求的推动也将不可小视，这些人会对就业、婚育、房产等社会基本需求产生深远的影响。

　　目前，我国的高考人数不断增多，以中国高考学生平均年龄18岁计算，平均4年大学时间，平均3-5年的毕业工作结婚和财富积累时间。初次买房的刚需大致应该是27岁(18 + 4 + 5 = 27岁)!那么选取1996年至2009年高考人数为分析样本，可以大体估算未来房价的拐点出现在何处。如果以2008年考生人数拐点年份开始计算，毕业五年后买房在2020年;如果以2009年考生人数拐点年份开始计算，毕业五年后买房在2020年。由以上分析可知，未来房价拐点将会在2020年到2020年。十大预言买房在2020：2020买房还是2020买房：
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　　锦绣御府均价约18500元/平方米，锦绣御府是荣盛发展2020年在唐山打造的锦绣系列家族府第。荣盛发展是唐山房地产企业，也是河北省 上市房企，在唐山开发项目有20多个，有阿尔系列、锦绣系列、花语系列，平均每7个人中就有1个是荣盛的业主，在唐山拥有良好口碑。锦绣御府所属的府邸系列是荣盛集团的 产品，总占地120多亩，仅1261套房源，打造您的高层邻里社交圈。

　　嘉都均价约13500元/平方米。嘉都位于三元桥东北28公里处，邻近京平高速，区域 显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念，嘉都超越“住宅+配套”常规形态，运用美学生活社区开发模式，营造高品质人居，更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构，担任社区艺术顾问，让艺术与居住有机结合。

　　未来城房价均价约8500元/平方米。未来城总建筑面积50万平米。由以下几部分组成：南侧是1座4层的集购物、休闲、娱乐、3D电影院于一体的大型购物 、1个BLOCK街区、1座 精品酒店、1座商务酒店、1条美食街、往里看有15栋11-27层的高档住宅、中英双语幼儿园、业主图书馆等。

　　胜芳未来城住宅总建筑面积为22万平米，打造的全胜芳容积率的一个社区，只有1.99，有7栋情景洋房、4栋小高层、4栋高层。建筑布局错落有致，保证各楼栋之间较大的楼间距和采光（楼间距可达130米）。

　　未来城内部采用人车分流的设计理念，人行出入口有南门和东门。车行出入口在北面、西面和南面。人车分流不仅减少了噪音的污染，也保障了您家人的出行安全。