40城住宅成交未有起色:未调控的三四线环比降幅
2020-08-03T14:42:21 浏览次数:167
40城住宅成交未有起色:未调控的三四线环比降幅较大
一线城市住宅成交量仍在下挫,而下滑更厉害的是三、四线城市。
11月20日,据某房地产研究院发布的《11月成交预报》显示,2020年11月上半月,40城住宅成交环比增长11%,同比增长9%。11月上半月,一线城市住宅成交环比下降3%;二线城市环比增长27%;三、四线城市环比下降20%。
从全年至今的情况来看, 40城新建商品住宅成交面积同比增长8%,其中一线城市同比下降9%,二线城市同比增长4%,三、四线城市同比增长24%。
某研究院研究员沈昕表示,后续从需求侧来看,近期调控力度不会放松,市场将受此影响出现降温;从供给侧来看,考虑到年底开发商在资金压力下,推盘节奏或有加快。
11月上半月,一线城市成交面积环比10月上半月小幅下降,东部地区的二线城市成交面积环比大幅增长,中部地区的二线城市成交面积环比下降,其他地区的二线城市的成交量小幅增长。而调控较严的三、四线城市成交面积环比下降,未调控或弱调控三、四线城市成交面积环比下降,降幅较大。
从二线城市表现来看,东部地区的二线城市成交面积在11月上半月出现大幅增长,主要是青岛、合肥和南京成交面积出现了大幅增长,可能有以下两点原因:一是这三个城市的开发商推盘节奏加快,二是由于去年预售证和网签控制较为严厉,今年控制有所放松,可能导致集中网签,所表现出来的网签数据有滞后现象。此外,中部地区的二线城市成交面积出现了较大幅度的下降,主要是长沙的成交面积环比出现较大下滑。而其他地区的二线城市成交面积环比10月上半月小幅增长,主要是成都和南宁的成交面积环比增幅较大。
值得关注的是,调控较严的三、四线城市成交面积下降,主要是无锡的成交面积环比大幅下降。此前持续火热的未调控或弱调控的三、四线城市成交面积环比出现较大幅度的下降,主要是徐州等前期成交火热的城市出现了较大幅度的下滑。整体来看,三、四线城市整体成交降温明显,市场后续购买力待考。
来源:证券日报
猜你喜欢
- 唐山福兴园商铺楼盘房价最新动态 2019-12-31T14:13:23
- 唐山福兴园楼盘在哪?怎么样? 2019-12-31T14:13:21
- 唐山荷花盛世楼盘升值潜力怎么样? 2019-12-31T14:13:20
- 唐山新华贸铂金公寓楼盘房价怎么样? 2019-12-31T14:13:18
- 唐山国际五金城楼盘房价怎么样? 2019-12-31T14:13:15
- 唐山金色雅居楼盘怎么样?好不好? 2019-12-31T14:13:13