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轻信房价只涨不跌 当年抢的房子跌了100万

2019-12-31T14:16:57     浏览次数:73

  轻信房价只涨不跌 当年抢的房子跌了100万

  房价只涨不跌,估计是大部分国人对于房地产市场的认识。也有人会说,即便是下行,也不过是涨100跌50的游戏,房价一直涨,买房就是赚。如此小看房地产投资,势必要吃亏。这一轮房价涨势过去后,我们就会看到,大浪之中,谁在裸泳。

  2020年3月,孙女士觉得燕郊市场已经成熟了,在观望了一段时间后,从东北打着“飞的”直奔燕郊买房,当时连饭都顾不上吃,就去定了房——因为一顿饭的工夫,房价就可以上涨5万。如今,当年300万的房子,现在跌到200万,每月万元的月供让她非常苦恼;而现在如果弃房,加上按揭的利息,可以说连首付都赔了进去。2020年初,王先生看到环京楼市已经下跌了一轮,决定抄底。当时楼市单价2.2万。截至目前,该房产价格缩水三成。

  由于经济形势不好,王先生和妻子准备换工作,面临断供危机。最终,他低价售出该房产,亏损20万首付和一年月供。燕郊当年被热捧,完全是由于其虽然地缘上离北京还算近,但政策上归属河北,不限购吸引了想在北京买房又没有资格的人,渐渐就掀起了投资热。然而,燕郊本身并没有持续吸引资金流入的能力,因此,炒房客离场是必然结果,一批人无疑成了“接盘侠”。

  房地产的拉动效应几乎已经用尽,谋求新的增长点是未来很长一段时间的任务。而本身就非生产资本的房地产,告别投资属性回归房住不炒将是房地产的最终趋势。

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