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2020年不做房价走势预测?

2020-05-06T17:13:12     浏览次数:75

  2020年不做房价走势预测?开始没有任何人在意,房地产巨头逐步脱离房地产业务,户籍政策的改革,各地方房地产限购松动,城市抢人大战,新房二房都在涨价,每天增加的几套,十几套房源。
  直到某一天,越来越多的新旧房子被挂上了出售的标签,每天挂上出售的房源增速从几十套,上百套,上千套越来越多的数量,淹没了各大资讯头条以及民众的议论。
  紧接着,市场由议论变成了行动,恐慌的气氛弥漫着,市场信心遭受打压,房地产商在抛售,炒房在抛售,银行在收紧银根。
2020年不做房价走势预测?
  可是,没房的依旧是没房,买不起房的依旧买不起房,刚需的依旧是刚需,该炒的可能在抛售。
  直到最后,市场会上演疯狂的一幕,一边是抛售的,一边是抢购的。抛售的想赶快跑路,抢购的想再赌一次,都在想万一赌赢了就发财了。
  可是,只有疯狂才会叫人灭亡,盛世狂欢隐藏着巨大的阴谋和危机。
  谁能站立在潮头,谁将走向高楼天台纵身一跃,唯有历史才能告诉后人,那是怎样的一个疯狂的房地产时代。
  1、房住不炒是个大前提。这个前提决定了地产行业短时期内不可能大涨,这是政策的调控力量。
  2、今年的疫情是个变量。这个变量导致开发商库存积压,资金趋紧。另外,大基建放水的利好,降价抛售变现是可能的。
  3、物价上涨,通货膨胀,成本居高不下,涉及行业众多,这些是定量。这些因素决定了房价大降是绝无可能的。
  4、经济下行压力增大,换档升级任务艰巨,土地财政依然是重要支撑。
  5、综上,稳中有降是今年地产行业大行情。
  当然,也需具体情况具体分析,一二线城市和县级城市的情况还是不一样的。
  我们从不预测楼市走势,只从我们看到的情况去分析和判断,因为中国的楼市很大程度上是一个政策市,现在又因城施策,一城一策,充满可更多的不确定性。
  房价走势很难精准判断,但又不是无迹可寻,房价的走势从长远来看依托于城市经济发展这个基本面。 经济好的时候房价上涨很容易理解,个人收入水平普遍增加了,购买力提升了,需求增加了房价自然上涨。
  经济不好的时候房价上涨也很容易理解,每个城市相当于一个诸侯国,在经济不好的时候为了脸面就把房地产拿出来刺激一下,现在楼市已经金融化,特别是有赚钱效应的城市,政策一出资本闻风而动,投机需求也增加不少,房价自然要上涨。
  政策影响在短期内体现得尤为明显,深圳去年双11政策后楼市走强,一骑绝尘领跑全国就可以看出,同为一线的北京、上海和广州还在微跌,这几个城市的经济是不亚于深圳的。
  从长线来看,那些经济比较强的一二线城市,人口流入比较多,这几年涨幅比较小的就是价值洼地,都值得投资,房价快速上涨就差一个政策!

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