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唐山房地产市场最新动态

2020-08-03T14:42:21     浏览次数:144

  在此轮房价涨幅里,除了政策的导向之外,最重要的应该是炒房者的进入,大量的外来购房者集中进入某个区域,短期内让市场上房源大量减少,从而造成热销的假象。而房企和持有房产的炒房者也借机涨价。由于当时并没有限购限售政策的限制,房价也是水涨船高。其实,从16年到17年短短一年的时间,大部分地区房价都实现了翻倍,尤其是对于三四线城市,而由于这些城市的调控政策相对较晚,房价上涨的时间也是拉长。
  虽然从目前的市场数据来看,整体房价涨幅不大,但也毕竟是平均数据,而如果真实的落位到城市和项目,那么房价涨幅也是十分惊人。但对于环京楼市的唐山来讲,此轮房价涨幅也是影响很大,一方面是新房价格持续上涨,大部分项目几乎翻倍,万元房价也仅仅是起步。另一方面是土地价格上涨,高价地块连续破万,除此之外,大量的外来客户进场离场,也加速了唐山楼市。
唐山房地产市场最新动态
  近期,由于市场因素和房价的影响,越来越多持有房产的人开始抛售房产,虽然从价格上并没有什么大的波动,但是减少持有是越来越多。一方面,当下的房价确实达到一个高点,环顾北京周边城市,只有唐山价格和市场相对高涨,但这种上涨也是有限的,加之周边市场下滑的影响,整体下滑周期也要临近。另一方面是持有者对于资金的需求,毕竟疫情的影响还在,而且实体经济下滑,如果房产不被使用,必然是会造成资源的浪费。除此之外,地摊经济,线上直播经济等,给实体行业找到了出路,而且由于实体行业消费和运营困难增加,越来越多的门店关门,商业市场倒逼住宅市场。
  最重要的是,近期越来越多的炒房团开始撤离唐山,毕竟从现在的市场状态来看,这个市场其实并不容易。而且房地产从业人员越来越多,尤其是二手房市场,或许一条街上没有商业,但是一定会存在二手房中介,而这也是未来楼市的隐患。
  唐山这个特殊的市场,在经历了低谷之后,房价重新回升,只不过这回升的速度有些快。而且二手房的价格有价无市,新房价格也是持续上涨。加上持有房产的人开始逐渐抛售,市场上必然会出现一个空档期,而这或许就是房价波动的预兆。炒房团已经走了,留下一个高位的房价市场,本地唐山人是否会买账?

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