2020房产过户新流程:房产过户要交多少钱?
2019-12-31T14:16:55 浏览次数:203
2020房产过户新流程:房产过户要交多少钱?
2020房产过户新流程:房产过户要交多少钱?
导读:目前北上广无疑是“虹吸效应”最强的几个城市,这些城市不仅拥有很好的资源,同事也迸发着许多的机会,新鲜的文化和思想不断的吸引着世界各地的目光。此外桂林还引入了华为、比亚迪、中兴等多家世界名企,未来将会有更多的人才涌入桂林。他们的居住需求将会成为首要问题,以后在桂林买房和租房的人将会越来越多。
2020房产过户新流程:
一、房产买卖过户流程
1、过户若不通过房产中介的话,在签合同时,要将条款和违约写清楚,并且房产证上的当事人必须在场。
2、准备好申请材料,然后到房产局填写表格和存量合同,存款合同上的金额和要买卖合同上的金额一样。
3、申请材料提交给房产局后,工作人员会给一份个回执单,按上面的日期去缴纳税金,一般15个工作日左右即可完成。
4、税金缴纳完后即可领取房产证了。
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二、房产继承过户的流程
(一)非诉讼房屋继承手续如下:
(1)老人遗产,是所有继承人的共同财产。
(2)继承人在分割财产时,要每个继承人同意并签字,才能产生法律效力。
(3)每个继承人对财产分割无异议的话,既可凭协议办理过户手续。
(二)房屋继承登记步骤。
1、房屋评估:评估公司会根据房屋地段、楼层、楼龄等因素,来准确的房屋的市场价值。
2、继承公证:当事人到当地公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘:当事人要到房产测绘部门申请房屋测绘手续,领取测绘附图,以便办理房产证。
4、继承登记:当事人要携带房产证、继承公证书、房屋测绘图等到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料:如涉及法院判决的房屋,要提交法院判决书、或调解书等。
1、子女在继承父母房产时,要缴纳20%的个人所得税,此方法费时费事费钱、一般不采纳。
2、在办理房产过户时,最好采用赠与的方式来办理,这样只需要缴纳纳印花税和契税。但今后房子要出售的话,那此方法就不合适,因为赠与房产在交易时会产生20%的个人所得税。
3、在进行房产交易时,可以采用买卖的方式进行,这样干脆利落,不留麻烦,只需要缴纳评估价、印花税、契税和营业税即可,以后交易不会再产生20%的个人所得税了。
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