买房需要注意什么？买房技巧常识有哪些？

　　导读：买房对于很多人来讲都是人生中的一件大事，你知道买房子要注意什么吗？恐怕心里根本没谱，付出巨大辛苦，换来仍然是麻烦一大堆。买房需求比较迫切，但买房经验不足很容易被房地产商五花八门。那么，初次买房注意哪些细节?其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件。由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。

　　1、选自己最看中的特质

　　在购房的时候要注意交通是否便利、通风效果是否好、小区绿化等等。反正一定要选择自己心中最为满意的商品房。

　　2、量力而行

　　市中心的房子会比较贵，所以购房时要根据自己的经济条件，做到量力而行，这样才不会给自己造成太大的压力，多少的还贷才是自己能够承受的范围，这些都是要考虑清楚的。

　　3、选房先看小区

　　购房时要看小区绿化、容积率、建筑密度等。这些都是购房时非常重要事项。另外为了以后方便，还要看小区是否有固定停车场，就算现在没车，也要为将来做打算。

　　4、不要小看户型

　　不要小看户型，好的小户型，更能给居住者带来更舒适的居住环境，所以买房时一定要注意户型。最好是选择，布局合理、南北通透的商品房。
　　开发商售楼处24小时热线：15595960863  

　　5、开发商和物业

　　不要小看开发商和物业，开发商的实力和品质都能对居住起到很大的关系。然而对于物业，更需要注意了，要是物业服务差，这将会直接给你带来以后生活的不便。

　　买房注意哪些细节一：内部认购陷阱

　　内部认购，指开发商不公开的预售商品房。虽价格低，但是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子出了问题无法合法权益。

　　规避方法：选择实力雄厚、信誉度高、口碑好的开发商，买房前确认是否有销售许可。

　　买房注意哪些细节二：特价陷阱

　　节假日，部分楼盘推出“特价房”广告，来吸引购房者。一般来说，“特价房”大多位置、采光不好、户型存在一些缺陷。

　　规避方法：天底下没免费的午餐，买房前要审慎、权衡好性价比，不要被气氛和价格所诱惑。

　　买房注意哪些细节三：按揭陷阱

　　有些开发商推出零按揭等措施。据国家规定：按揭比例不超80%，零按揭是将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

　　规避方法：买房前，一定要掌握国家购房政策，了解新的贷款条件、按揭比例等。

　　买房注意哪些细节四：物业管理陷阱

　　买房时，开发商为了牟利，在签协议时，强迫业主接受开放商指定的物业，或其他物业公司的服务条款，违反了购房者意愿的附加条件。

　　规避方法：仔细读合同，如合同已签，可违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由，请求法院判无效。